Tag: ราชกิจจานุเบกษา
-
สรุปให้เข้าใจ 13 กฎหมายเช่าหอพักแบบใหม่ ‘อยู่ไม่ครบสัญญาได้-ค่าน้ำค่าไฟตามจริง’
สำหรับธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยทั้งแบบ บ้าน หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ ส่วนใหญ่แล้วจะต้องมีการทำสัญญาก่อนเข้าพักเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งนี้ก็เป็นข้อตกลงกันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่านั่นเอง โดยส่วนมากแล้วผู้เช่าจะประสบกับปัญหาในเรื่องของค่าใช้จ่ายแรกเข้า ซึ่งจะเป็นค่าเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนหลายเดือน หากอยู่ไม่ครบตามสัญญาจะไม่ได้คืน หรือปัญหาในเรื่องของค่าน้ำค่าไฟที่บวกอัตราเพิ่มจากปกติ… ทั้งนี้ ราชกิจจานุเบกษา ได้ทำการประกาศข้อกฎหมายฉบับใหม่ ว่าด้วยเรื่องสัญญาของธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย อันเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561 และจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 เป็นต้นไป สามารถสรุปได้เป็นข้อดังต่อไปนี้ 1. กําหนดระยะเวลาเช่าอาคาร โดยระบุวัน เดือน ปี ที่เริ่มต้น และวัน เดือน ปี ที่สิ้นสุดการเช่า 2. อัตราค่าเช่าอาคาร โดยแสดงวิธีการและกำหนดระยะเวลาชําระค่าเช่าอาคารอย่างชัดเจน 3. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรฯ ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปา เรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ แปลได้ว่า ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าที่การไฟฟ้า และการประปา เรียกเก็บนั่นเอง 4. ห้ามปรับเปลี่ยนค่าเช่าอาคาร…
-
เฮกันดังๆ เพราะเรา “ไม่ต้องถ่ายสำเนาเอกสาร” เวลาไปติดต่อราชการอีกต่อไปแล้ว…!!
เป็นปัญหาที่อยู่คาใจคนไทยเรามานาน เพราะถึงแม้ว่าเราจะมีบัตรประชาชนแบบสมาร์ทการ์ด แต่เวลาไปติดต่อหน่วยงานรัฐทีไร ก็ยังต้องเตรียมสำเนาเอกสารสำคัญหอบไปเป็นตั้งอยู่ดี แถมถ้าบางทีลืมอะไรแล้วต้องถ่ายเพิ่ม ก็ต้องจ่ายค่าถ่ายเอกสารที่แพงกว่าร้านทั่วๆ ไปอีก… แหม่ พูดแล้วยาวววววววววววว แต่ล่าสุดเมื่อวันที่ 4 เมษายน 2560 มีประกาศราชกิจจานุเบกษา จากคณะคสช. โดยใช้อำนาจ ม.44 ที่ดูเหมือนจะออกมาพัฒนาตรงจุดนี้โดยเฉพาะ สถานที่ๆ เวลาไปติดต่อราชการทีไร ได้ใช้บริการเจ้าพวกนี้ทู๊กกที โดยประกาศของคสช. ข้อนี้ไม่ได้เป็นการแก้ไขกฏหมายแต่อย่างใด แต่เป็นการพูดถึงกระบวนการทำงานของหน่วยงานภาครัฐโดยทั่วไป ถ้าจะให้เล่าเป็นภาษาทางการก็กลัวจะงง เอาเป็นว่าเราจะเล่าเนื้อหาเป็นภาษาชาวบ้านละกัน คืองี้… ในประกาศข้อที่ 17 ได้บอกว่าในกรณีที่ประชาชนไปติดต่อหน่วยงานราชการ แล้วทางราชการมีความจำเป็นที่จะต้องใช้สำเนาเอกสารสำคัญ ผู้มีอำนาจอนุมัติ (เจ้าหน้าที่รัฐ) จะต้องเป็นคนดำเนินการจัดแจงเรื่องเอกสารสำเนาให้กับผู้มายื่นเรื่องในการประสานงาน แทนแบบเดิมที่ประชาชนต้องเตรียมมาเอง อีกทั้งหากต้องมีการนำเอกสารของประชาชนไปถ่ายเป็นสำเนา ยังห้ามมิให้มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในการเตรียมสำเนาเอกสาร ใดๆ ทั้งสิ้น ภาพจากประกาศข้อที่ ๑๗ ในราชกิจจานุเบกษา ราชกิจจานุเบกษาตัวเต็ม โดยคำสั่งนี้จะมีผลบังคับใช้ทันทีตั้งแต่วันประกาศ (ก็คือ 4 เมษายน 2560 นั่นเอง) ก็ถือเป็นอีกเรื่องที่น่าดีใจสำหรับเราทุกคน ต่อจากนี้จะไปติดต่อหน่วยงานราชการก็ไม่ต้องคอยหอบเอกสารไปเป็นตั้ง…