Tag: ให้เช่า
-
สรุปให้เข้าใจ 13 กฎหมายเช่าหอพักแบบใหม่ ‘อยู่ไม่ครบสัญญาได้-ค่าน้ำค่าไฟตามจริง’
สำหรับธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยทั้งแบบ บ้าน หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ ส่วนใหญ่แล้วจะต้องมีการทำสัญญาก่อนเข้าพักเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งนี้ก็เป็นข้อตกลงกันระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่านั่นเอง โดยส่วนมากแล้วผู้เช่าจะประสบกับปัญหาในเรื่องของค่าใช้จ่ายแรกเข้า ซึ่งจะเป็นค่าเช่าล่วงหน้าเป็นจำนวนหลายเดือน หากอยู่ไม่ครบตามสัญญาจะไม่ได้คืน หรือปัญหาในเรื่องของค่าน้ำค่าไฟที่บวกอัตราเพิ่มจากปกติ… ทั้งนี้ ราชกิจจานุเบกษา ได้ทำการประกาศข้อกฎหมายฉบับใหม่ ว่าด้วยเรื่องสัญญาของธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย อันเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561 และจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 เป็นต้นไป สามารถสรุปได้เป็นข้อดังต่อไปนี้ 1. กําหนดระยะเวลาเช่าอาคาร โดยระบุวัน เดือน ปี ที่เริ่มต้น และวัน เดือน ปี ที่สิ้นสุดการเช่า 2. อัตราค่าเช่าอาคาร โดยแสดงวิธีการและกำหนดระยะเวลาชําระค่าเช่าอาคารอย่างชัดเจน 3. ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรฯ ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าอัตราที่ผู้ให้บริการกระแสไฟฟ้าและน้ำประปา เรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ แปลได้ว่า ห้ามเรียกเก็บเกินกว่าที่การไฟฟ้า และการประปา เรียกเก็บนั่นเอง 4. ห้ามปรับเปลี่ยนค่าเช่าอาคาร…
-
ธุรกิจมาแรง ‘เช่าเจ้าบ่าวและแขกเหรื่อ’ กลวิธีหลีกเลี่ยงคำวิจารณ์ของสาวโสด ในสังคมเวียดนาม
ท่ามกลางสังคมโลกที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ความเจริญทางด้านวัตถุที่กำลังก้าวหน้าไปไม่สิ้นสุด แต่กลับกันประเพณีตามสังคมในหลายๆ ประเทศ ยังคงถูกรักษาและปฏิบัติตามธรรมเนียมเดิมอยู่ และหากพูดถึงการแต่งงาน โดยหลักแล้วก็จะต้องเป็นคู่บ่าวสาวที่มีความรักให้แก่กัน และตกลงที่จะใช้ชีวิตคู่ร่วมกันจนถึงวาระสุดท้าย ซึ่งในประเทศเวียดนามกลับมีบางสิ่ง ที่เริ่มแตกต่างออกไปในรายละเอียดจุดนี้ เว็บไซต์ Straitstimes รายงานว่า ผู้หญิงในประเทศเวียดนามนั้นนิยมจัดฉากการแต่งงาน โดยเลือกใช้บริการจากธุรกิจ ‘เจ้าบ่าวให้เช่า’ เนื่องจากต้องการที่จะหลีกเลี่ยงคำวิจารณ์และความอัปยศ ที่จะตีตราว่าเป็นหญิงนอกสมรส หรือมีลูกก่อนแต่ง ความนิยมในธุรกิจดังกล่าวนั้น สามารถทำสร้างกำไรให้กับผู้ให้บริการอย่างคาดไม่ถึง แม้จะมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูง แต่หญิงแม่ลูกเดี่ยวก็ยังคงเลือกที่จะจ่าย เพราะไม่อยากตกเป็นที่วิจารณ์ของผู้คนในสังคม และเพื่อไม่ให้ปัญหาการทำแท้งเพิ่มจำนวนมากขึ้น ธุรกิจดังกล่าวจึงเข้ามามีบทบาทสำคัญ อันเป็นทางเลือกให้กับผู้หญิงที่ต้องการจะเลี้ยงลูกของตน และไม่อยากจะทำให้ตัวเองและครอบครัว ได้รับความอับอายจากความผิดพลาด การจัดฉากแต่งงานเหล่านี้ไม่ถือว่าเป็นธุรกิจที่ผิดกฎหมาย ตราบใดที่ไม่มีเรื่องของการจดทะเบียนสมรสเข้ามาเกี่ยวข้อง เป็นเหมือนการจ้างนักแสดงมาสวมบทบาททั่วไป นาย Nguyen Xuan Thien หนึ่งในผู้ก่อตั้งและให้บริการในธุรกิจดังกล่าว Nguyen Xuan Thien หนึ่งในผู้ก่อตั้งและเป็นผู้ให้บริการธุรกิจเช่า เผยราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ประมาณ 40,000 บาท และ 130,000 บาท สำหรับแพคเกจเต็มรูปแบบ โดยที่ผ่านมาเขาเคยจัดงานแต่งปลอมมากว่า…
-
อาชีพใหม่มาแรงในญี่ปุ่น ‘คุณลุงให้เช่า’ การรับจ้างมาเป็นลุง พร้อมมอบความสุขถ้วนหน้า!!
ว่ากันว่าที่ญี่ปุ่น มีทุกสิ่งอย่างให้เปิดบริการให้คุณเช่า แม้แต่ ‘คน’ ด้วยความที่วิถีชีวิตของชาวญี่ปุ่นในเมืองใหญ่ ต้องแข่งขันกับเวลา ทำงานตั้งแต่เช้าจรดเย็น และอาจไม่มีเวลาไปสนใจเรื่องอย่างอื่น จึงทำให้เกิดธุรกิจรูปแบบใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการเช่าแฟน เช่าเพื่อน และล่าสุดตอนนี้ได้เปิดให้บริการแล้วกับ ‘เช่าลุง’ ถ้าใครที่ไปญี่ปุ่นแล้วรู้สึกเหงา เปล่าเปลี่ยวหัวใจ อยากได้ชายวัยกลางคนซักคน ให้มาเป็นที่ปรึกษาบริการดุจญาติมิตรละก็ เราขอแนะนำให้รู้จักกับเว็บไซต์ ossanrental #เหมียวบ็อบ ได้ลองเข้าไปสำรวจดูแล้วพบว่า มีคุณลุงมากมายหลายคนให้ลูกค้าได้เลือกสรร สนนราคาอยู่ที่ 1,000 เยน ต่อชั่วโมง (ประมาณ 300 บาท) เว็บไซต์ดังจากญี่ปุ่น Rocketnews24 จึงได้ทำการทดลองว่าจ้างคุณลุงวัย 47 ปี ‘Takanobu Nishimato’ อดีตแฟชั่นสไตลิสต์ ที่เคยทำงานทั้งในญี่ปุ่น และสหรัฐฯ มาทำการสัมภาษณ์ซะเลย วิธีการเช่าคุณลุงก็แสนจะง่ายดาย เพียงแค่เพิ่มชื่อคนที่เราต้องการลงในรถเข็นช็อปปิ้งของเว็บไซต์ จากนั้นก็ทำการนัดวัน และสถานที่ งานนี้ทางทีมงานได้นัดคุณลุงผู้ใจดี มาที่สถานีรถไฟ ‘Ebisu’ ในย่านชินจูกุ พร้อมกับการเชิญคุณลุงไปสัมภาษณ์เล็กๆน้อยๆ คุณลุงเล่าว่า…
-
เผยวิถีชีวิตแออัดในฮ่องกง เปิด ‘ห้องน้ำ’ 2.8 ตร.ม. ให้อยู่อาศัย ค่าเช่าเดือนละ 9 พัน!!?
ถ้าเพื่อนๆ คิดว่าที่อยู่ของเพื่อนๆ แย่แล้วล่ะก็ วันนี้ #จ่าสิบเหมียว จะพาเพื่อนๆ ไปชมวิถีชีวิตของคนที่อาศัยอยู่ในฮ่องกง กับห้องเช่าราคาถูกที่จะเสนอให้คุณนอนในห้องน้ำ ด้วยราคาค่าเช่าเดือนละราวๆ 250 เหรียญต่อเดือน หรือ 8,750 บาท!!! ขนาดห้องก็ประมาณนี้เลยล่ะ!!! และถ้าเพื่อนๆ ยังไม่เห็นภาพกันล่ะก็ #จ่าสิบเหมียว มีคลิปวิดีโอมาฝากกัน และถ้ายังคิดภาพไม่ออกอีก เรามีแบบแปลนด้านบนมาให้ดูด้วยกับห้องเช่า 2.8 ตารางเมตรแห่งนี้ พอลองนึกไปแล้ว Catdumb ก็เคยนำเสนอเรื่องราวของชุมชนที่แออัดที่สุดของฮ่องกงอย่าง Kowloon Walled City มาด้วยล่ะ โซนที่มีประชากรอาศัยอยู่อย่างหนาแน่นกว่า 33,000 ชีวิต ในตึกที่เชื่อมต่อกันอย่างแอดอัดกว่า 300 อาคาร เราลองมาทำความรู้จักกันเถอะ Kowloon Walled City แห่งนี้ถือว่าเป็นชุมชนที่แออัดมากที่สุดในฮ่องกง ตั้งอยู่นอกเขตรัฐบาล “เกาลูน” บริเวณตอนเหนือของฮ่องกง โดยอดีตนั้นเคยเป็นป้อมปราการของทหารจีนมาก่อน เริ่มก่อตั้งเป็นเมืองในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 หลังจากสงครามโลกครั้งที่สองก็ประสบกับปัญหาของชาวจีนที่หลั่งไหลเข้ามาในฮ่องกง ทำให้ขาดที่อยู่อาศัยภายในเมือง ก็เลยปรับป้อมปราการแห่งนี้ให้กลายมาเป็นที่อยู่อาศัย …
-
2 นักศึกษาสาวจากจีน หารายได้พิเศษยืนถือป้ายให้เช่าเป็น ‘คู่เดท’ สำหรับคนขี้เหงาที่ยังไม่มีใคร
ในช่วงเวลาที่เคยเป็นนักศึกษา เชื่อว่าหลายคนก็คงจะเคยหารายได้พิเศษ เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายให้กับครอบครัวมาบ้างแล้ว บางคนก็ไปทำงานพาร์ทไทม์ บางคนก็อาจจะทำงานรับจ้างทั่วไป เช่นเดียวกับสองนักศึกษาสาวโสดหน้าตาน่ารัก จากมหาวิทยาลัยในเมืองหังโจว ประเทศจีนคู่นี้ ที่ได้หาเวลาว่างเพื่อหารายได้พิเศษด้วยการเป็นคู่เดทชั่วคราว สำหรับคนขี้เหงา หรือคนที่อยากจะมีคู่ควงไปดูหนังฟังเพลง และรับประทานอาหารยังไงละเหมียว โดยทั้งคู่ได้ยืนถือป้ายประกาศขนาดใหญ่ พร้อมระบุว่า พวกเธอยังโสด และอยากจะใช้เวลาว่างที่มีหารายได้พิเศษ ด้วยการให้เช่า ‘ตัวเอง’ เพื่อเป็นคู่เดทชั่วคราว เรียกได้ว่าเมื่อได้ไปยืนถือป้ายเช่นนี้ ก็ทำให้ทั้งคู่กลายเป็นจุดสนใจให้กับผู้คนที่อยู่ในบริเวณนั้นเป็นอย่างมาก อีกทั้งพวกเขายังได้พากันมารุมดู แถมบางคนก็ยังแชะภาพของพวกเธอเก็บไว้อีกด้วย นี่ไม่ใช่ครั้งแรกในประเทศจีน ที่สาวๆ มักจะมายืนถือป้ายประกาศเป็นคู่เดท แต่ที่ผ่านมาก็มีสาวๆ หลายต่อหลายคนเคยทำเช่นนี้มาแล้ว ซึ่งผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะเป็นชายหนุ่มที่ยังโสดนั่นเอง ที่มา : shanghaiist